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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison À VendreIMMOBILIER - ILE DE RÉ - LOIX Charmante maison dans copropriété proche du marché disposant d'une pièce de vie cuisine/salon/séjour et d'une salle d'eau avec WC au re...
10 Rue des Quatre Chemins 17111 Loix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOIX ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOIX
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504 000 € | 7 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Moulin | 609 225 € | 68 m² | 8 959 € |
| 10/12/2024 | 2b Imp Du Trieur | 325 000 € | 46 m² | 7 065 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Du Peulx | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 25/11/2024 | 50b Rue De L'oiselliere | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 27/09/2024 | 3 Lot La Poudriere | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Fantaisie | 467 670 € | 50 m² | 9 353 € |
| 04/09/2024 | 41 Rue De La Violette | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Du Couvent | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Moulin | 650 000 € | 52 m² | 12 500 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Des Sailloux | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Des Quatre Chemins | 429 056 € | 63 m² | 6 810 € |
| 15/12/2023 | 2a Imp Des Jardins | 426 000 € | 54 m² | 7 889 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Du Serpent | 435 280 € | 45 m² | 9 673 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue De L'oiselliere | 635 000 € | 68 m² | 9 338 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue De L'oiselliere | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |