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92 Rue de la Boulardiere 69700 Loire-sur-Rhône
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRE SUR RHONE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRE SUR RHONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFbso Actuel
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399 900 € | - |
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#aGgMB
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399 900 € | - |
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#b0Clx
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369 000 € | -7,7% |
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#b4949
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379 000 € | -5,2% |
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#b4UMk
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379 000 € | -5,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIVORS
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T6 ECHALAS
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T6 ECHALAS
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379 000 € | 1 905 € | 199 m² | 6 | Voir |
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379 000 € | 1 905 € | 199 m² | 6 | Voir |
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379 000 € | 1 905 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T8 CHASSAGNY
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 CHASSAGNY
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSAGNY
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVORS
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 351 Rue Du Perrin | 349 000 € | 128 m² | 2 727 € |
| 27/02/2024 | 118 Rue Jean Gay | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |
| 15/12/2023 | 159 Rue Du Centre | 420 600 € | 168 m² | 2 504 € |