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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison individuelle construite en 1969 offrant un fort potentiel d’investissement, idéale pour un projet de division ou de valorisation immobilière. Ce bien présente en effet la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRE SUR RHONE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRE SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOIRE SUR RHONE
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RODIERE
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RODIERE
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 610 Rue Des Martinieres | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 15/04/2025 | 106 Rue Du Haut | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Bergerons | 480 300 € | 89 m² | 5 397 € |
| 09/01/2025 | La Rochere | 318 500 € | 99 m² | 3 217 € |
| 28/11/2024 | 1622 Rte De Beaucaire | 301 759 € | 107 m² | 2 820 € |
| 28/08/2024 | 108 Rue Du Rousset | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 20/06/2024 | 131 Rue Pierre Satre | 250 800 € | 78 m² | 3 215 € |
| 30/01/2024 | 9033 Mte De La Moussiere | 233 200 € | 80 m² | 2 915 € |
| 15/01/2024 | 265 Rue Du Marme | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 30/10/2023 | 43a Rue Du Perrin | 279 900 € | 100 m² | 2 799 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Freyssinet | 254 600 € | 95 m² | 2 680 € |
| 08/09/2023 | 237 Rue Du Centre | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 21/07/2023 | 229 Rue Du 8 Mai | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 14/06/2023 | 209 Rue Du Savot | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |