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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Lohéac. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOHEAC ↗ +11.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUC SUR AFF
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182 500 € | 2 051 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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180 400 € | 2 255 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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190 134 € | 2 185 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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190 134 € | 2 185 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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197 800 € | 2 473 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 21 Rue Du Marchix | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Anne De Bretagne | 201 515 € | 95 m² | 2 121 € |
| 11/03/2024 | 5109 Saint Germain | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Hoche | 289 250 € | 83 m² | 3 485 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue St Sauveur | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |