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679 250 €
Bien 178 m²
LOGONNA DAOULAS 29460
N/A vs marché
3 816 €/m²

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679 250

Bien • 8 pièces • 178 m²

LOGONNA DAOULAS (29460)
Terrasse Jardin
DPE F 296 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂

Belle propriété en campagne de Logonna-Daoulas, venez découvrir cette demeure de prestige en pierre. Vous profiterez de la terrasse avec une belle vue mer et son parc arboré. Honor...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 679 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 345 €
Prix net vendeur 646 905 €
Frais de notaire +46 196 €
Émoluments 6 679 €
Droits & taxes 38 167 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 725 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 725 446 €
Capital à emprunter 725 446 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 671 €/mois 26 276 €/mois 728 364 € 75 463 € 3,15%
10 ans 6 365 €/mois 19 288 €/mois 763 800 € 110 899 € 3,20%
15 ans 4 604 €/mois 13 952 €/mois 828 720 € 175 819 € 3,30%
20 ans 3 753 €/mois 11 373 €/mois 900 720 € 247 819 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
23 496 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 910 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9kbJv Actuel
679 250 € -
#afIxc
679 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).