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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Dans un secteur privilégié de Plougastel, cette contemporaine familiale dispose d'un beau jardin clos surplombant la mer en deuxième ligne. En rez-de-jardin vous profitez d'une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 100 Hameau Unan Kerbrad | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Xxiii | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 01/04/2025 | 143 Rte De Kervezingar Izella | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 200 Rue Eric Tabarly | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 17/03/2025 | 1025 Rte De Quilliou | 660 533 € | 180 m² | 3 670 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Du Dispensaire | 254 000 € | 136 m² | 1 868 € |
| 24/12/2024 | 275 Rte Kap Huella | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 26/11/2024 | 140 Che De Porz Glaz - Traonliors | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Evariste Galois | 350 260 € | 157 m² | 2 231 € |
| 23/09/2024 | 10 Rte De Bodonn | 249 500 € | 139 m² | 1 795 € |
| 28/08/2024 | 405 Rte De Kroaz Tindu | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 12/07/2024 | 118 Rte De Kereuneut Izella | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 26/06/2024 | 35 Rte De Kererault | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 6142 Bd Des Acacias | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 29/05/2024 | 106 Kermutil | 326 080 € | 128 m² | 2 548 € |