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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
BONNE- Au centre du Village, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et authenticité. D'une surface d'environ 72 m² répartie sur deux niveaux ...
36 Rue du bief 74380 Bonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOEX ↘ -7.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amwzj Actuel
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399 000 € | - |
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#amb1R
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399 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNE
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399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 381 Av Du Leman | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 08/04/2025 | 98a Rte De Loex | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 04/03/2025 | 166 Che Des Chapitoles | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |
| 27/02/2025 | 146 Rte De Rossat | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 06/11/2024 | 481 Rue De Haute Bonne | 352 300 € | 70 m² | 5 033 € |
| 18/06/2024 | 61 All Des Audes | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 07/06/2024 | 111 Av Fer A Cheval | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 05/06/2024 | 1160 Rte De La Charniaz | 447 619 € | 83 m² | 5 393 € |
| 07/05/2024 | 647 Rte De Loex | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 16/04/2024 | 231a All Des Champs De Limargue | 294 800 € | 59 m² | 4 997 € |
| 19/01/2024 | 21 All Des Audes | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 28/11/2023 | 863 Che De Chez Desbois | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 26/10/2023 | 36 Rue Du Bief | 338 400 € | 64 m² | 5 288 € |
| 20/09/2023 | 1128 Rte De Limargue | 637 600 € | 58 m² | 10 993 € |
| 01/09/2023 | 815 Av Du Leman | 504 500 € | 90 m² | 5 606 € |