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228 000 €
T6 177 m²
LOCUNOLE 29310
Retirée
-23% vs marché
1 288 €/m²

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Maison • 6 pièces • 177 m²

LOCUNOLE (29310) • Locunolé
Niveaux 3
Construction 1875
Calme Non mitoyen Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 195 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

iad France - Bérangère Taureau vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN À LOCUNOLÉCette superbe maison familiale est une véritable perle rare, située dans la ...

7 Rue des Roches du Diable 29310 Locunolé

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 228 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 769 €
Prix net vendeur 219 231 €
Frais de notaire +16 862 €
Émoluments 2 578 €
Droits & taxes 12 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 862 €
Capital à emprunter 244 862 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 927 €/mois 8 870 €/mois 245 868 € 25 493 € 3,15%
10 ans 2 148 €/mois 6 509 €/mois 257 760 € 37 385 € 3,20%
15 ans 1 554 €/mois 4 709 €/mois 279 720 € 59 345 € 3,30%
25 ans 1 097 €/mois 3 324 €/mois 329 100 € 108 725 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
23 364 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an
Charges copro. NR 1 062 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 635 €/an
GLI (2,5%) 584 €/an
Vacance locative 1 946 €/an
Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
46% moins cher

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
13/05/2024 5106 Le Sparle 393 500 € 164 m² 2 399 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).