396 112 €
T5
117 m²
LOCQUIREC
29241
-9%
vs marché
3 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 112 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrain
680 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 112 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 057 €
Prix net vendeur
379 055 €
Frais de notaire
+27 825 €
Émoluments
4 111 €
Droits & taxes
22 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 937 €
Capital à emprunter
423 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
15 444 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCQUIREC ↗ +31.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCQUIREC
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397 500 € | 3 647 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 LOCQUIREC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUIREC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUIREC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOCQUIREC
|
393 200 € | 3 419 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCQUIREC
|
381 500 € | 3 317 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCQUIREC
|
374 700 € | 3 346 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 255 249 € | 102 m² | 2 502 € |
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 39 150 € | 102 m² | 384 € |
| 05/02/2025 | 17 Che De La Pointe | 1 253 589 € | 120 m² | 10 447 € |
| 28/01/2025 | 67 Vieille Cote | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Du Boulien | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 06/11/2024 | 36 Rte De Morlaix | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 26/10/2024 | 72 Rte De Kerboulic | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De Kerael | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue Pors Ar Villiec | 532 517 € | 113 m² | 4 713 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Des Sables Blancs | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue De Toul An Hery | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 04/07/2023 | 25 Rte De Keraloas | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 28/06/2023 | 54b Rte De Morlaix | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/06/2023 | 31 Nouvelle Cote | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 02/06/2023 | 7003a Imp Mejou Glujuret | 281 400 € | 106 m² | 2 655 € |