374 700 €
T6
112 m²
LOCQUIREC
29241
-23%
vs marché
3 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 700 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
LOCQUIREC (29241)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 135 €
Prix net vendeur
358 565 €
Frais de notaire
+26 419 €
Émoluments
3 914 €
Droits & taxes
21 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 119 €
Capital à emprunter
401 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 402 780 € | 41 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 61 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 136 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
14 784 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 255 249 € | 102 m² | 2 502 € |
| 04/04/2025 | 4 Lot Keranroc'h | 39 150 € | 102 m² | 384 € |
| 05/02/2025 | 17 Che De La Pointe | 1 253 589 € | 120 m² | 10 447 € |
| 28/01/2025 | 67 Vieille Cote | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 12/12/2024 | 28 Rte De Plestin | 649 000 € | 90 m² | 7 211 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Du Boulien | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 06/11/2024 | 36 Rte De Morlaix | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 26/10/2024 | 72 Rte De Kerboulic | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/08/2024 | 2b Rue Pors Ar Villiec | 590 000 € | 91 m² | 6 484 € |
| 24/06/2024 | 57 Rte De Kerboulic | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De Kerael | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 27/02/2024 | 21 Rte De Keraloas | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue Pors Ar Villiec | 532 517 € | 113 m² | 4 713 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Des Sables Blancs | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue De Toul An Hery | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |