849 630 €
T8
193 m²
CAOUENNEC LANVEZEAC
22300
+94%
vs marché
4 402
€/m²
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Maison • 8 pièces • 193 m²
CAOUENNEC LANVEZEAC (22300)
Niveaux
2
Terrain
2 130 m²
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans les côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la côte de granit rose, nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 630 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 678 €
Prix net vendeur
816 952 €
Frais de notaire
+57 859 €
Émoluments
8 309 €
Droits & taxes
48 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 489 €
Capital à emprunter
907 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 847 €/mois | 32 870 €/mois | 911 148 € | 94 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 138 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 219 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 310 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
25 476 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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