477 900 €
T5
140 m²
LOCOAL MENDON
56550
+13%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LOCOAL MENDON (56550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 579 €
Prix net vendeur
457 321 €
Frais de notaire
+33 192 €
Émoluments
4 861 €
Droits & taxes
26 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 092 €
Capital à emprunter
511 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 513 156 € | 53 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 78 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 123 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
18 480 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 773 Kerchir | 387 000 € | 127 m² | 3 047 € |
| 10/01/2025 | 298 Penhoet | 425 811 € | 118 m² | 3 609 € |
| 13/12/2024 | 408 Mendon | 175 500 € | 155 m² | 1 132 € |
| 11/12/2024 | 633 Coedo | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 687 Coedo | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 30/08/2024 | 164a Kervidon | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 23/07/2024 | 1175 Penhoet | 426 200 € | 152 m² | 2 804 € |
| 17/06/2024 | 414 Mendon | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 17/04/2024 | 1465 Le Minihy | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 01/12/2023 | 1367 Le Moustoir | 157 500 € | 127 m² | 1 240 € |
| 23/11/2023 | 1614 Rue Er Maneieu | 402 526 € | 122 m² | 3 299 € |
| 30/10/2023 | 623 Saint Jean | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 25/10/2023 | 1050 Keryavec | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 25/10/2023 | 293 Locoal | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue De Lann Ihuel | 456 000 € | 118 m² | 3 864 € |