563 900 €
T5
170 m²
LOCOAL MENDON
56550
+10%
vs marché
3 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit563 900 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
LOCOAL MENDON (56550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 688 €
Prix net vendeur
542 212 €
Frais de notaire
+39 015 €
Émoluments
5 675 €
Droits & taxes
31 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 915 €
Capital à emprunter
602 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 605 388 € | 62 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 634 800 € | 92 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 688 680 € | 146 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 205 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
22 440 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 408 Mendon | 175 500 € | 155 m² | 1 132 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Stade | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 03/10/2024 | 687 Coedo | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 30/08/2024 | 5146 Lescouet | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 23/07/2024 | 1175 Penhoet | 426 200 € | 152 m² | 2 804 € |
| 30/10/2023 | 623 Saint Jean | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 24/07/2023 | 1174 Les Dolmens Du Cleff | 598 000 € | 140 m² | 4 271 € |
| 07/07/2023 | 1427 Mendon | 635 000 € | 136 m² | 4 669 € |
| 07/07/2023 | 568 Bregolec | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |