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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En exclusivité chez venez découvrir le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle propose une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCHES
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152 500 € | 1 412 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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163 519 € | 1 487 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Coteau Du Roi | 175 600 € | 114 m² | 1 540 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Prebandes | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Bel Ebat | 234 500 € | 94 m² | 2 495 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Des Bigotteaux | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De Ferriere | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |