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115 500 €
Bien 89 m²
LOCARN 22340
N/A vs marché
1 298 €/m²

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115 500

Bien • 4 pièces • 89 m²

LOCARN (22340) • Locarn
Niveaux 3
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE F 386 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Cette ferme traditionnelle en pierre de style breton, dotée d'un grand garage et d'un atelier, est située sur un beau terrain offrant une vue imprenable sur la campagne environnant...

la Croix Rouge 22340 Locarn

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 115 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 500 €
Prix net vendeur 110 000 €
Frais de notaire +9 371 €
Émoluments 1 531 €
Droits & taxes 6 490 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 871 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 871 €
Capital à emprunter 124 871 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 096 €/mois 3 321 €/mois 131 520 € 19 137 € 3,20%
15 ans 792 €/mois 2 400 €/mois 142 560 € 30 177 € 3,30%
20 ans 646 €/mois 1 958 €/mois 155 040 € 42 657 € 3,40%
25 ans 560 €/mois 1 697 €/mois 168 000 € 55 617 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
11 748 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amZDL Actuel
115 500 € -
#ammgF
115 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).