42 900 €
T4
521 m²
LOCARN
22340
-94%
vs marché
82
€/m²
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Maison • 4 pièces • 521 m²
TRAVAUX
LOCARN (22340) • Locarn
Terrain
521 m²
Ensemble de bâtiments à rénover entièrement. Eau et électricité. Possibilité d'acquérir en plus 1 hectare de terres avec hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 650 €
Prix net vendeur
41 250 €
Frais de notaire
+4 595 €
Émoluments
812 €
Droits & taxes
2 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 495 €
Capital à emprunter
47 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
160,31%
68 772 €/an
Rendement net
102,53%
après charges
Cashflow
+3 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 731 €/an
Charges copro. NR
3 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 814 €/an
GLI (2,5%)
1 719 €/an
Vacance locative
5 729 €/an
Total charges
21 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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