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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Dans la commune de Livry-Gargan, nous vendons cet appartement bénéficiant d'un agréable jardin. L'espace intérieur compte un espace cuisine et un coin salon de 25m². La surface int...
Vieux Chemin de Meaux 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 387 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LIVRY GARGAN
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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114 500 € | 4 241 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 40 All Carnot | 328 000 € | 36 m² | 9 111 € |
| 31/03/2025 | 13 Bd Marx Dormoy | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Francois Villon | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 37 Av Aristide Briand | 86 910 € | 30 m² | 2 897 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | 273 000 € | 29 m² | 9 414 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 99 500 € | 40 m² | 2 488 € |
| 04/02/2025 | 44 Av Sully | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 25/01/2025 | 6 All Des Frenes | 133 210 € | 35 m² | 3 806 € |
| 06/01/2025 | 82 All J Baptiste Clement | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Quesnay | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 11/12/2024 | 1 Av Camille Desmoulins | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 05/12/2024 | 55 Bd De La Republique | 119 000 € | 37 m² | 3 216 € |
| 29/11/2024 | 33 Bd Edouard Vaillant | 70 520 € | 17 m² | 4 148 € |
| 29/11/2024 | 140 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 32 m² | 2 281 € |
| 05/11/2024 | 4 Av Montgolfier | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |