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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
VENDU LOUE (Studio avec terrasse, place de parking et cave)VENDU LOUE C'est dans une résidence de 1992 idéalement située que se trouve ce studio avec une grande terrasse (environ 3...
45bis Avenue Camille Desmoulins 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK5Qa Actuel
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135 900 € | - |
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#ap8qE
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132 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 40 All Carnot | 328 000 € | 36 m² | 9 111 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Francois Villon | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 37 Av Aristide Briand | 86 910 € | 30 m² | 2 897 € |
| 31/03/2025 | 13 Bd Marx Dormoy | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | 273 000 € | 29 m² | 9 414 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 99 500 € | 40 m² | 2 488 € |
| 04/02/2025 | 44 Av Sully | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 25/01/2025 | 6 All Des Frenes | 133 210 € | 35 m² | 3 806 € |
| 06/01/2025 | 82 All J Baptiste Clement | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Quesnay | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 11/12/2024 | 1 Av Camille Desmoulins | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 05/12/2024 | 55 Bd De La Republique | 119 000 € | 37 m² | 3 216 € |
| 29/11/2024 | 33 Bd Edouard Vaillant | 70 520 € | 17 m² | 4 148 € |
| 29/11/2024 | 140 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 32 m² | 2 281 € |
| 05/11/2024 | 4 Av Montgolfier | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |