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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
LIVRY-GARGAN - PROCHE FUTUR METRO - PAVILLON FAMILIAL 4 CHAMBRESChères familles ! Venez visiter ce petit cocon ! À proximité directe des commerces et restaurants, arrêt de bus et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 500 € | 2 528 € | 158 m² | 7 | Voir |
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 7 | Voir |
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 7 | Voir |
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 7 | Voir |
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY GARGAN
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY GARGAN
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413 000 € | 2 401 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 LIVRY GARGAN
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426 000 € | 2 407 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 LIVRY GARGAN
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Republique | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Leo Lagrange | 590 000 € | 137 m² | 4 307 € |
| 31/03/2025 | 32 All Galilee | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 26/03/2025 | 29 All Des Ormes | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 11/03/2025 | 66 All De Nemours | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/02/2025 | 45 Av Quesnay | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 14/01/2025 | 100 Av Du Col Fabien | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 18/12/2024 | 52 All Chuna Bajtsztok | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 17/12/2024 | 17 Av Paul Dupont | 500 550 € | 181 m² | 2 765 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Edouard Herriot | 472 500 € | 141 m² | 3 351 € |
| 06/12/2024 | 32 All Pasteur | 385 100 € | 131 m² | 2 940 € |
| 04/12/2024 | 19 All Lucien Michard | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 18/11/2024 | 23 Rue Charles Vaillant | 381 000 € | 166 m² | 2 295 € |