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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Nicolas Augé vous propose: La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet...
12 Residence Pierre Mendes France 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSvDJ Actuel
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210 000 € | - |
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#aVKGr
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 25 Av De La Gare De Gargan | 241 790 € | 80 m² | 3 022 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Bosquets | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 26/03/2025 | 50b Bd De La Republique | 234 780 € | 85 m² | 2 762 € |
| 24/02/2025 | 59 Bd De La Republique | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 04/02/2025 | 13 Av De La Convention | 361 000 € | 79 m² | 4 570 € |
| 15/01/2025 | 7 All De Boisandre | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Chatinay | 935 000 € | 90 m² | 10 389 € |
| 06/12/2024 | 4 All Berny D Houville | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 06/12/2024 | 14 Av Moutiers | 155 100 € | 71 m² | 2 185 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Jacob | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 28/11/2024 | 90 Av Aristide Briand | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 15/11/2024 | 55 Rue Leon Jouhaux | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Cerveteri | 174 650 € | 75 m² | 2 329 € |
| 23/10/2024 | 26 Av Du Mal Leclerc | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 26/09/2024 | 29 Av Moutiers | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |