Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Découvrez avec votre agence cet appartement familial spacieux de type F5 d'une superficie de 104 m², idéal pour accueillir une grande famille. Situé dans une résidence verdoyante e...
4 Allée Berny d'Houville 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 50b Bd De La Republique | 234 780 € | 85 m² | 2 762 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Chatinay | 935 000 € | 90 m² | 10 389 € |
| 28/11/2024 | 90 Av Aristide Briand | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 26/09/2024 | 29 Av Moutiers | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 20/09/2024 | 37 Av Jean Jacques Rousseau | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Jules Valles | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 24/06/2024 | 84 Av Aristide Briand | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 11/06/2024 | 14 All J Baptiste Clement | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 04/06/2024 | 33 All Jeanne D Arc | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Jacob | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 30/04/2024 | 49 Av Jean Zay | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 29/04/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/04/2024 | 4 All Berny D Houville | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue Francois Villon | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Francois Villon | 171 500 € | 84 m² | 2 042 € |