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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
MaisonAu calme, quartier Vauban, à 2 pas du Tram-Train T4, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison totalement rénovée comprenant une grande pièce ouvert...
21 Avenue Léo Lagrange 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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236 900 € | 3 159 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIVRY GARGAN
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T3 LIVRY GARGAN
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228 000 € | 3 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Gambetta | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 23/06/2025 | 7 All Des Pervenches | 217 000 € | 45 m² | 4 822 € |
| 27/05/2025 | 9 All Pasteur | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 20/05/2025 | 38 Av Marcel Sembat | 467 000 € | 66 m² | 7 076 € |
| 29/04/2025 | 20 All Du Clos | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 25/04/2025 | 28 All Especel | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 4 All Des Quatre Freres | 100 182 € | 68 m² | 1 473 € |
| 15/04/2025 | 2 All Bossuet | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/04/2025 | 41 Bd Marx Dormoy | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 03/04/2025 | 14b Rue Des Ardennes | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 03/04/2025 | 24 Bd Robert Schuman | 202 500 € | 68 m² | 2 978 € |
| 29/03/2025 | 16 All Chuna Bajtsztok | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 28/03/2025 | 62 All Des Pommiers | 246 000 € | 51 m² | 4 824 € |
| 27/03/2025 | 96 Av Turgot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Amedee Dunois | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |