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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur ...
14 Allée Suzanne 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 562 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdV0f Actuel
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254 900 € | - |
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#aNYll
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259 900 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIVRY GARGAN
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236 900 € | 3 159 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRY GARGAN
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274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRY GARGAN
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274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Gambetta | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Camille Desmoulins | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 27/05/2025 | 9 All Pasteur | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 20/05/2025 | 38 Av Marcel Sembat | 467 000 € | 66 m² | 7 076 € |
| 02/05/2025 | 15 All De Joinville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 28 All Especel | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 4 All Des Quatre Freres | 100 182 € | 68 m² | 1 473 € |
| 22/04/2025 | 70 All Lucien Michard | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 15/04/2025 | 2 All Bossuet | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/04/2025 | 41 Bd Marx Dormoy | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 03/04/2025 | 24 Bd Robert Schuman | 202 500 € | 68 m² | 2 978 € |
| 03/04/2025 | 14b Rue Des Ardennes | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 29/03/2025 | 16 All Chuna Bajtsztok | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 27/03/2025 | 96 Av Turgot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |