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VENTE LIVRY GARGAN LIMITE AULNAY SOUS BOIS PAVILLON AVEC 3 CHAMBRES. Présenté par L AGENCE MAY AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Pavillon familial, situé à AULNAY SO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIVRY GARGANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Gambetta | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 13/06/2025 | 10 Che De La Mare Gaudion | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Camille Desmoulins | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 27/05/2025 | 9 All Pasteur | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 20/05/2025 | 38 Av Marcel Sembat | 467 000 € | 66 m² | 7 076 € |
| 02/05/2025 | 15 All De Joinville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 28 All Especel | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 4 All Des Quatre Freres | 100 182 € | 68 m² | 1 473 € |
| 22/04/2025 | 70 All Lucien Michard | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 09/04/2025 | 41 Bd Marx Dormoy | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 04/04/2025 | 10 All Du Rocher | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 03/04/2025 | 24 Bd Robert Schuman | 202 500 € | 68 m² | 2 978 € |
| 03/04/2025 | 14b Rue Des Ardennes | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Leo Lagrange | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |