355 000 €
T5
108 m²
LISSIEU
69380
-26%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
LISSIEU (69380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
14 256 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISSIEU ↘ -23.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCILLY D AZERGUES
|
367 790 € | 3 678 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Che Des Courriers | 477 000 € | 110 m² | 4 336 € |
| 26/09/2025 | 5035 Che De La Ferme | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 02/09/2025 | 9 Imp Beethoven | 523 260 € | 125 m² | 4 186 € |
| 29/08/2025 | 12b All De La Combe | 356 200 € | 92 m² | 3 872 € |
| 19/08/2025 | 20 Rue Mozart | 436 250 € | 108 m² | 4 039 € |
| 31/07/2025 | 15 Che De Roty | 338 520 € | 104 m² | 3 255 € |
| 18/06/2025 | 13 Che De Chamagnieu | 438 900 € | 113 m² | 3 884 € |
| 24/05/2025 | 8 All De L Etang | 465 000 € | 102 m² | 4 559 € |
| 30/04/2025 | 38 Che De La Clotre | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 25/03/2025 | 52 Rue Mozart | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 25/02/2025 | 8 Che Des Eglantiers | 432 500 € | 94 m² | 4 601 € |
| 07/01/2025 | 17 All Des Noisetiers | 354 400 € | 108 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 12 All Des Charmilles | 441 200 € | 108 m² | 4 085 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Mozart | 476 000 € | 90 m² | 5 289 € |
| 23/07/2024 | 113 Rte De Limonest | 526 000 € | 119 m² | 4 420 € |