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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Secteur très recherché de Léonard de Vinci. Charmante Maison de 6 pièces comprenant : Entrée, séjour double, cuisine équipée, wc, rangements. A l'étage: Une suite parentale avec sa...
22 Square le Correge 91090 Lisses
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LISSES
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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376 200 € | 3 516 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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376 200 € | 3 516 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 LISSES
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372 750 € | 3 389 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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372 750 € | 3 389 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LISSES
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 All Des Chenes | 286 000 € | 99 m² | 2 889 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Marie Roche | 264 800 € | 94 m² | 2 817 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 17/03/2025 | 9 Av Du Chateau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq Le Correge | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 307 900 € | 96 m² | 3 207 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Charles D'orleans | 280 200 € | 89 m² | 3 148 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Du Chateau | 298 760 € | 86 m² | 3 474 € |
| 21/11/2024 | 13 All Des Lances | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Loing | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Longaines | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Trucheux | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Du Lunain | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 29/07/2024 | 8 Sq Du Pont Levis | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Vasco De Gama | 279 120 € | 105 m² | 2 658 € |