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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison individuelle à LISSESDans le quartier très recherché du vieux Lisses, venez vite découvrir cette belle et agréable maison individuelle en parfait état général bâtie sur un t...
21 Rue de l'Eglantier 91090 Lisses
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 50 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 73 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 552 240 € | 117 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 167 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 221 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSES ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LISSES
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452 000 € | 3 324 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LISSES
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459 000 € | 3 040 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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459 000 € | 3 040 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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484 500 € | 3 461 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSES
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484 500 € | 3 461 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Vanne | 387 000 € | 119 m² | 3 252 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue Andre Metier | 353 192 € | 160 m² | 2 207 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue Du Lunain | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Vasco De Gama | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Marie Roche | 231 000 € | 121 m² | 1 909 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue De La Futaie | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 22/07/2025 | 154b Rte De Corbeil | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 04/07/2025 | 27 All Des Ormes | 364 000 € | 124 m² | 2 935 € |
| 02/05/2025 | 16 All De La Croix Aux Bergers | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Docteurs Hanriot | 387 500 € | 144 m² | 2 691 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq Le Correge | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 21/11/2024 | 13 All Des Lances | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Trucheux | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Du Lunain | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |