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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison/villa 7 pièces LISSESSituée dans le paisible quartier pavillonnaire de Lisses (91090), cette spacieuse maison familiale est érigée sur un terrain de 580 m² offrant une atmos...
7 Rue du Bel Air 91090 Lisses
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3uCP Actuel
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459 000 € | - |
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#aDW55
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474 000 € | +3,3% |
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#aEbAH
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474 000 € | +3,3% |
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#aYhpn
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459 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LISSES
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484 500 € | 3 461 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Docteurs Hanriot | 387 500 € | 144 m² | 2 691 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq Le Correge | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Saussaie | 369 835 € | 156 m² | 2 371 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Maraichers | 315 000 € | 163 m² | 1 933 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue Du Lunain | 394 860 € | 139 m² | 2 841 € |
| 25/09/2023 | 13 Che De La Joute | 268 000 € | 124 m² | 2 161 € |
| 14/06/2023 | 5 Sq Le Titien | 15 480 € | 138 m² | 112 € |
| 28/04/2023 | 94 All Giorgione | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Du Gantelet | 439 900 € | 136 m² | 3 235 € |
| 20/03/2023 | 2 Rue De Paris | 168 500 € | 134 m² | 1 257 € |