257 250 €
T5
110 m²
LISIEUX
14100
+11%
vs marché
2 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 250 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LISIEUX (14100) • Hauteville Jean de la Fontaine
Terrain
822 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 078 €
Prix net vendeur
246 172 €
Frais de notaire
+18 710 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 960 €
Capital à emprunter
275 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 520 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISIEUX ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LISIEUX
1 747-1 897€
127j
1 854-2 004€
114j
2 150-2 300€
103j
2 320-2 470€
178j
2 608-2 758€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LISIEUX
|
257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
257 500 € | 2 320 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLOS
|
257 500 € | 1 996 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
257 500 € | 2 320 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLOS
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLOS
|
256 900 € | 1 991 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
258 500 € | 2 510 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE MAILLOC
|
259 800 € | 2 474 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Saint Dominique | 165 350 € | 90 m² | 1 837 € |
| 07/05/2025 | 18a Av Guillaume Le Conquerant | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 26/04/2025 | 5d Rue D Orival | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Joseph Guillonneau | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/03/2025 | 85 Rue D Orival | 146 900 € | 98 m² | 1 499 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Bocage | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 26/02/2025 | 46 Bd Winston Churchill | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 15/01/2025 | 35 Bd Winston Churchill | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Guillaume Le Conquerant | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 15/11/2024 | 124 Bd Winston Churchill | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |