256 900 €

T6 129 m²

GLOS 14100

+11% vs marché

1 991 €/m²

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256 900 €

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Maison • 6 pièces • 129 m²

GLOS (14100) • Glos

Niveaux 2

Terrain 850 m²

Construction 1985

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 238 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

A seulement 5 MN DU CENTRE VILLE DE LISIEUX et de sa gare, dans un QUARTIER CALME,chaleureuse et fonctionnelle maison de 1985 est située AU COEUR D'UN BOURG avec commerces et servi...

Quartier Glos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 256 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 063 €

Prix net vendeur 245 837 €

Frais de notaire +18 687 €

Émoluments 2 833 €

Droits & taxes 14 504 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 587 €

Capital à emprunter 275 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 294 €/mois	9 982 €/mois	276 696 €	28 668 €	3,15%
10 ans	2 418 €/mois	7 327 €/mois	290 160 €	42 132 €	3,20%
15 ans	1 749 €/mois	5 300 €/mois	314 820 €	66 792 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	342 240 €	94 212 €	3,40%
25 ans	1 235 €/mois	3 742 €/mois	370 500 €	122 472 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,63%

17 028 €/an

Rendement net

4,20%

après charges

Cashflow

-638 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an

Charges copro. NR 774 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 192 €/an

GLI (2,5%) 426 €/an

Vacance locative 1 418 €/an

Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, GLOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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T7 OUILLY LE VICOMTE	263 490 €	1 923 €	137 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/06/2025	2a Rue Des Plaines	228 230 €	124 m²	1 841 €
16/04/2025	8 Rue Des Plaines	201 030 €	112 m²	1 795 €
20/11/2024	400 Che De La Maladrerie	255 000 €	147 m²	1 735 €
12/09/2024	1286 Rte Du Sap	171 000 €	127 m²	1 346 €
18/10/2023	1 Rue St Laurent	175 000 €	109 m²	1 606 €
10/10/2023	5 Imp St Laurent	262 000 €	131 m²	2 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).