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163 000 €
Bien 70 m²
LISIEUX 14100
N/A vs marché
2 329 €/m²

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Bien • 3 pièces • 70 m²

LISIEUX (14100) • Hauteville
Niveaux 2
Construction 1970
Calme Balcon Jardin Garage Agrandissable
DPE G 432 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

LISIEUX PROCHE CENTRE VILLE- Découvrez cette lumineuse maison de 3 pièces vous offrant un potentiel d'aménagement et un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'...

11 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 14100 Lisieux

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 762 €
Prix net vendeur 155 238 €
Frais de notaire +12 474 €
Émoluments 1 965 €
Droits & taxes 9 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 474 €
Capital à emprunter 175 474 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 097 €/mois 6 355 €/mois 176 148 € 18 222 € 3,15%
10 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 184 800 € 26 874 € 3,20%
20 ans 908 €/mois 2 752 €/mois 217 920 € 59 994 € 3,40%
25 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 235 800 € 77 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
9 240 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0SSb Actuel
163 000 € -
#aDL23
163 000 € -
#aFklY
163 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).