Castorus Logo Castorus
Se connecter
549 900 €
T11 226 m²
BEUVILLERS 14100
Retirée
+33% vs marché
2 433 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 11 pièces • 226 m²

BEUVILLERS (14100)
Terrain 500 m²
Construction 1949
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 133 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

SPLENDIDE MAISON DE MAÎTRE DE 226M² ET JARDIN DE 500M².Jean Luc BOIZARD votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente, 2H00 DE PARIS, 30 MIN DE DEAUVILLE (petite gare au bout ...

2 Rue de Trouville 14100 Lisieux

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 549 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 150 €
Prix net vendeur 528 750 €
Frais de notaire +38 092 €
Émoluments 5 546 €
Droits & taxes 31 196 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 992 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 992 €
Capital à emprunter 587 992 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 028 €/mois 21 297 €/mois 590 352 € 61 160 € 3,15%
10 ans 5 159 €/mois 15 633 €/mois 619 080 € 89 888 € 3,20%
15 ans 3 731 €/mois 11 306 €/mois 671 580 € 142 388 € 3,30%
20 ans 3 042 €/mois 9 218 €/mois 730 080 € 200 888 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
29 832 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an
Charges copro. NR 1 356 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 088 €/an
GLI (2,5%) 746 €/an
Vacance locative 2 485 €/an
Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axLPz Actuel
549 900 € -
#aebm1
555 000 € +0,9%
#af6oI
575 000 € +4,6%
#aiYQJ
575 000 € +4,6%

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T11 LISIEUX
548 600 € 2 427 € 226 m² 11 Voir
T11 LISIEUX
555 000 € 2 456 € 226 m² 11 Voir
T12 LISIEUX
525 000 € 2 253 € 233 m² 12 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
02/10/2024 13 Che Des Loges 163 000 € 180 m² 906 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).