548 600 €

T11 226 m²

LISIEUX 14100

+17% vs marché

2 427 €/m²

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548 600 €

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Maison • 11 pièces • 226 m²

LISIEUX (14100)

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 133 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

HARMONY LISIEUX vous propose: situé à 30 minutes en train de DEAUVILLE et moins de 2 heures de PARIS accès A13.Au cœur du centre ville de LISIEUX avec sa gare SNCF, ses commerces e...

2 Rue de Trouville 14100 Lisieux

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 548 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 100 €

Prix net vendeur 527 500 €

Frais de notaire +38 006 €

Émoluments 5 534 €

Droits & taxes 31 122 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 586 606 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 586 606 €

Capital à emprunter 586 606 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 012 €/mois	21 248 €/mois	589 008 €	61 063 €	3,15%
10 ans	5 147 €/mois	15 597 €/mois	617 640 €	89 695 €	3,20%
15 ans	3 723 €/mois	11 282 €/mois	670 140 €	142 195 €	3,30%
20 ans	3 035 €/mois	9 197 €/mois	728 400 €	200 455 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 629 €/mois	7 967 €/mois	788 700 €	260 755 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,44%

29 832 €/an

Rendement net

3,46%

après charges

Cashflow

-1 726 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an

Charges copro. NR 1 356 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 088 €/an

GLI (2,5%) 746 €/an

Vacance locative 2 485 €/an

Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 11p, LISIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 LISIEUX	555 000 €	2 456 €	226 m²	11	Voir
T12 LISIEUX	525 000 €	2 253 €	233 m²	12	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/04/2025	164 Bd Mal De Lattre De Tassigny	250 000 €	206 m²	1 214 €
26/03/2025	8 Che Des Rouges Fontaines	400 000 €	192 m²	2 083 €
27/12/2024	79 Bd Herbet Fournet	345 000 €	192 m²	1 797 €
26/12/2024	6 Rue Fleuriot	224 000 €	230 m²	974 €
27/05/2024	9b Rue Labbey	550 000 €	250 m²	2 200 €
06/01/2024	12 Rue Du General Leclerc	380 000 €	200 m²	1 900 €
30/10/2023	18 Rue Lecouturier	313 500 €	216 m²	1 451 €
20/09/2023	7ter Rue Roger Aini	500 000 €	255 m²	1 961 €
28/07/2023	103 Av Du Six Juin	460 000 €	180 m²	2 556 €
16/05/2023	23 Rue Rose Harel	435 000 €	217 m²	2 005 €
15/05/2023	40 Bd Herbet Fournet	455 000 €	210 m²	2 167 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).