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1 470 000 €
T12 400 m²
LISIEUX 14100
+78% vs marché
3 675 €/m²

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1 470 000

Maison • 12 pièces • 400 m²

LISIEUX (14100)
Niveaux 3
Terrain 250 000 m²
Cheminée
DPE G 493 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Autre

DEAUVILLE 25kms LISIEUX 7kms PARIS 200kms Située dans la vallée de la TOUQUES, ancienne ferme Manoir composée du Logis principal construit en pierre de taille et pans de bois et co...

Allée des Pommiers 14100 Norolles

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -56 538 €
Prix net vendeur 1 413 462 €
Frais de notaire +98 772 €
Émoluments 14 028 €
Droits & taxes 83 394 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 568 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 568 772 €
Capital à emprunter 1 568 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 751 €/mois 56 821 €/mois 1 575 084 € 163 190 € 3,15%
10 ans 13 764 €/mois 41 709 €/mois 1 651 680 € 239 786 € 3,20%
15 ans 9 955 €/mois 30 167 €/mois 1 791 900 € 380 006 € 3,30%
20 ans 8 116 €/mois 24 594 €/mois 1 947 840 € 535 946 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
52 800 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-6 171 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
46% plus cher

Distribution des prix

Maison 12p

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03/09/2024 3 Bd Carnot 565 400 € 426 m² 1 327 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).