180 000 €
T3
70 m²
LIPOSTHEY
40410
-3%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LIPOSTHEY (40410)
Terrain
300 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
9 240 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIPOSTHEY
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PISSOS
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PISSOS
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
183 269 € | 2 235 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
183 269 € | 2 235 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
184 715 € | 2 430 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANO
|
185 715 € | 2 444 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANO
|
185 715 € | 2 444 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOS
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 PISSOS
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELHADE
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 129 All Des Palombes | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 03/04/2024 | 22 Imp Des Ajoncs | 248 200 € | 84 m² | 2 955 € |