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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
La villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village de Lioux. Le cadre est paisible, authentique, entouré de paysages naturels remarquables et de reliefs spectaculair...
La Combe 84220 Lioux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LIOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOULT
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMETTES
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T6 ROUSSILLON
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5030f Fillol | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 16/09/2024 | 5001f Sur Le Chateau | 443 180 € | 129 m² | 3 436 € |
| 29/08/2024 | 5959f Cantarel | 475 600 € | 110 m² | 4 324 € |
| 21/03/2024 | 5005f Le Village | 257 100 € | 106 m² | 2 425 € |
| 28/07/2023 | 5175f La Combe | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |