228 106 €
T3
64 m²
LINXE
40260
-10%
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 106 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
LINXE (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 862 €
Prix net vendeur
217 244 €
Frais de notaire
+16 726 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 832 €
Capital à emprunter
244 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 448 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINXE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LINXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LINXE
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228 106 € | 3 564 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTETS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TALLER
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTETS
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTETS
|
209 250 € | 2 718 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LINXE
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALLER
|
198 630 € | 2 684 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALLER
|
195 715 € | 2 575 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
194 142 € | 2 521 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De La Palineta | 290 810 € | 83 m² | 3 504 € |
| 11/12/2024 | 293 Rte De L'ocean | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 17/10/2024 | 445b Rte De L'ocean | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Monplaisir | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 24/07/2024 | 262 Rte De L'ocean | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Palineta | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue De La Palineta | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 30/05/2023 | 420 Rte De L'ocean | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 323 205 € | 83 m² | 3 894 € |