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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Linxe (40260), laissez-vous séduire par cette maison neuve de 70 m² à construire, proposée par Demeures d’Aquitaine. Pensée pour offrir confort et praticité, cette maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINXE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LINXE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TALLER
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194 142 € | 2 521 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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195 715 € | 2 575 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TALLER
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198 630 € | 2 684 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TALLER
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LINXE
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LINXE
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De La Palineta | 290 810 € | 83 m² | 3 504 € |
| 11/12/2024 | 293 Rte De L'ocean | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 17/10/2024 | 445b Rte De L'ocean | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Monplaisir | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Des Sabotiers | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 24/07/2024 | 262 Rte De L'ocean | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Palineta | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue De La Palineta | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 30/05/2023 | 420 Rte De L'ocean | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 323 205 € | 83 m² | 3 894 € |