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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À quelques kilomètres des plages, Maisons d'en France vous propose un projet à Linxe, sur un terrain viabilisé de 600 m², dans un lotissement à la lisière de la forêt proche du coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINXE ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINXE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LINXEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LINXE
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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199 815 € | 2 220 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LINXE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LINXE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTETS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 TALLER
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210 062 € | 2 334 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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210 981 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De La Palineta | 290 810 € | 83 m² | 3 504 € |
| 11/12/2024 | 293 Rte De L'ocean | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Cerfs | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 17/10/2024 | 445b Rte De L'ocean | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Monplaisir | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Des Sabotiers | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Monplaisir | 321 200 € | 98 m² | 3 278 € |
| 24/07/2024 | 262 Rte De L'ocean | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Palineta | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 02/07/2024 | 421 Chem De La Douceur | 591 149 € | 95 m² | 6 223 € |
| 13/06/2024 | 45 Rue Cassagnon | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 19/02/2024 | 412 Rte Du Queou | 343 465 € | 106 m² | 3 240 € |
| 11/01/2024 | 1825 Rte De Lacoume | 833 000 € | 95 m² | 8 768 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue De La Palineta | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |