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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LINAS 91.310:Mandat CONFIANCE:Notre agence à le plaisir vous présente cette maison d'une surface total de 90m², situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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315 300 € | 3 543 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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313 900 € | 3 608 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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312 900 € | 3 329 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue De L Etang | 253 310 € | 62 m² | 4 086 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 25/07/2025 | 9 Che Des Vieilles Vignes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Pasteur | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |