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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
MAISON EXCEPTIONNELLE ! Classé Bâtiment de France, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grandes qualités. Il est composé au RDC d'une grande entrée possédant deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 241 680 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LINAS ↗ +3.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LINAS
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499 999 € | 2 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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499 999 € | 2 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 LINAS
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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530 000 € | 2 163 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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530 000 € | 2 163 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 23/05/2024 | 101 Av Georges Boillot | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 29/03/2024 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 20/09/2023 | 6 Av Robert Benoist | 975 900 € | 200 m² | 4 880 € |
| 26/05/2023 | 19 Che De Faux Vallet | 505 000 € | 193 m² | 2 617 € |