Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Carole De Souza vous propose: Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Linas offrant de belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LINAS
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINAS
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 LINAS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LINAS
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINAS
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINAS
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINAS
|
324 500 € | 3 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
326 213 € | 3 262 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LINAS
|
327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 03/10/2025 | 9 Che De La Garenne | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue De L Etang | 253 310 € | 62 m² | 4 086 € |
| 11/08/2025 | 22 Che De Faux Vallet | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Des Fonceaux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |