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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison 5 pièces avec garage et jardinDans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, avec les commodités à proximité ainsi que les grand axes, venez découvrir au fond d'une impas...
5 Rue des Coquelicots 91310 Leuville-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINAS
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Che Des Grands Jardins | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 09/04/2025 | 3 Clos Des Pruniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 13 Sen Jean Moulin | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Des Norottes | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Du Docteur Babin | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/08/2024 | 11ter Imp Des Haquerons | 332 800 € | 102 m² | 3 263 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Raymond Faure | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/07/2024 | 48 Rte D Aulnay | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Des Norottes | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |