876 300 €
Bien
378 m²
LINAS
91310
N/A
vs marché
2 318
€/m²
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Créer un compte gratuit876 300 €
Local commercial • 378 m²
LINAS (91310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 729 €
Prix net vendeur
834 571 €
Frais de notaire
+59 067 €
Émoluments
8 478 €
Droits & taxes
49 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 367 €
Capital à emprunter
935 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 180 €/mois | 33 879 €/mois | 939 120 € | 97 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 207 €/mois | 24 870 €/mois | 984 840 € | 143 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 1 068 480 € | 226 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 161 360 € | 319 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 415 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
49 896 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-2 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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