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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
iad France - Mélanie COMBE vous propose: *EXCLUSIVITÉ* Aux abords de la Tour De Montlhéry, dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités à pied (école, centre-ville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINAS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINAS
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459 000 € | 3 210 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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460 000 € | 3 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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454 900 € | 3 273 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 04/03/2025 | 127 Rue De La Division Leclerc | 392 600 € | 125 m² | 3 141 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 28/10/2024 | 29 Che De Tabor | 379 755 € | 119 m² | 3 191 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Paul Bert | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 15/10/2024 | 1 Pte Des Deux Limons | 543 000 € | 122 m² | 4 451 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 05/07/2024 | 9 Che De La Garenne | 364 000 € | 118 m² | 3 085 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Des Pres Neufs | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 02/05/2024 | 1 Imp Des Fonceaux | 417 750 € | 149 m² | 2 804 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue St Merry | 287 000 € | 131 m² | 2 191 € |