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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Xavier Fremaut vous propose: Maison De famille non mitoyenne d'une surface de 96m² idéalement situé à proximité de la N104, sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b74Xb Actuel
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320 000 € | - |
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#b78hi
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLHERY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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320 900 € | 3 116 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LINAS
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320 900 € | 3 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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320 900 € | 3 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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322 900 € | 2 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Fontenelles | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 126 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue St Merry | 309 000 € | 113 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 06/12/2024 | 14 Rte De Leuville | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |