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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Isabelle Thierry vous propose: COUP DE CŒUR – mieux qu’un appartement ! Venez visiter cette maison de ville entièrement rénovée , issue d’u...
19 Rue de la Division Leclerc 91310 Linas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINAS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 03/02/2025 | 92 Che De Tabor | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Montvinet | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 06/12/2024 | 14 Rte De Leuville | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 15/11/2024 | 8b Che De La Voie Des Soeurs | 234 944 € | 48 m² | 4 895 € |
| 08/11/2024 | 16b Rue De La Lampe | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/07/2024 | 17 Che De L Etang | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 28/06/2024 | 8 Che De La Gouttiere | 382 000 € | 76 m² | 5 026 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue Des Pinsons | 289 640 € | 77 m² | 3 762 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Des Colibris | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 19/01/2024 | 10 Che De La Gouttiere | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue De La Vachere | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 15/11/2023 | 17 Che De L Etang | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |