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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement avec cour privative à Linas (91) Au cœur de Linas, dans une copropriété intimiste de trois lots, découvrez cet appartement en duplex avec cour privative, d’une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LINAS ↗ +9.2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 76 Che De Tabor | 240 350 € | 76 m² | 3 163 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue De La Division Leclerc | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue De La Division Leclerc | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue De La Division Leclerc | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 31/03/2023 | 7 Che De Faux Vallet | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |