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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
34 Rue Fromagère 91310 Linas
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LINAS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 40b Rue De La Division Leclerc | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |
| 17/03/2025 | 88 Rue De La Division Leclerc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Montvinet | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 08/01/2025 | 113 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp Des Maraichers | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 17/12/2024 | 151b Rue De La Division Leclerc | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De La Division Leclerc | 94 450 € | 22 m² | 4 293 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De La Division Leclerc | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue St Merry | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Montvinet | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 26/12/2023 | 2 Che De La Garenne | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Fromagere | 118 695 € | 23 m² | 5 161 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Fromagere | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue Montvinet | 61 120 € | 18 m² | 3 396 € |