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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
LINARS (16730) : Proche de tous les commerces de proximité, à 10/12 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 136m² habitables avec 2 garages. Cette maison des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 26 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 38 803 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 61 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYfDs Actuel
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213 200 € | - |
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#byc60
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249 500 € | +17,0% |
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T6 LINARS
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 FLEAC
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T9 FLEAC
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T9 FLEAC
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T6 LINARS
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 12/12/2024 | 20 Rte De Chevanon | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 14/12/2023 | 14 Av Du Vieux Pont | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |